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長寿堂 東洋整体院のブログ
ビューティー
投稿日：2026/1/23
- 赤坂見附駅近く60分整体¥10000の個人サロンの経営◆話
- 施術力高い場合、赤坂見附駅近く60分整体¥10000の個人サロンが経営できますか？？結論から言います。
施術力が本当に高いなら、
赤坂見附で「60分1万円」の個人整体サロンは“十分に経営可能”です。
むしろ、条件が揃えばかなり良い立地です。
赤坂見附という立地のリアル評価
赤坂見附は：
外資系・大手企業の会社員
経営者・士業
美容意識高い層
単価1万は「高くないエリア」
つまり
＝＞ 「安売りしなくていいエリア」
このエリアで失敗する人は→技術が低い～コンセプトが弱い～集客導線がない～このどれかです。
数字で見る「現実的な経営ライン」モデルケース（1人サロン）
60分 10,000円～1日 4人施術 × 月22日～
売上：10,000 × 4 × 22 = 88万円～～経費（赤坂想定）：家賃：15～20万/光熱費・消耗品：3万/
広告：3万/その他：2万/経費合計：約25～30万
＝＞手残り：55～60万円
これはかなり優秀な個人事業です。
「経営できる人」と「潰れる人」の差
成功する人＝＞何が得意か明確（例：首肩専門・自律神経・美容）～ビフォーアフター説明できる～
初回で次回予約を取れる～7Googleマップ対策してる
失敗する人＝＞「何でも整体」～技術だけで集客できると思ってる～
ホットペッパー依存
口コミ少ない
赤坂は
技術×ブランディングがないと即死ゾーンです。
赤坂で1万円が「安く見える」設定方法
ただの整体 → 失敗
こう変えると勝てます：
普通 勝ちパターン
整体 自律神経専門整体
マッサージ 経営者向け疲労回復
肩こり 首肩専門
腰痛 デスクワーク腰痛特化
＝＞ 「誰の、何を治すか」を絞るほど
1万円は安く見えます。
赤坂で一番強い価格設計
実はベストはこれ：
初回：60分 8,000円
通常：60分 12,000円
回数券：
5回 55,000円
10回 100,000円
これやると：
平均単価：11,000～12,000円
キャッシュ安定
集客も楽
本質的な結論
赤坂見附 × 個人整体 × 60分1万円は
施術力が高ければ「むしろかなり有利な立地」です。
ただし条件は1つだけ：
「技術者」ではなく「専門家」になること
赤坂は
上手い人 → 普通
専門性ある人 → 神
というエリアです。
赤坂なら
「自律神経＋美容整体」や「働く女性専門」
に振り切ったら、
月100万ラインは普通に現実的です。
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